Question 1

Porquê contratar primeiro um arquitecto e não um empreiteiro directamente?

Accepted Answer

Cada um deles tem o seu lugar específico no processo de construção.

O arquitecto está focado em, de uma forma coerente, materializar em projecto as necessidades e desejos do cliente de modo a atingir a melhor solução estética e funcional.

O empreiteiro está focado em executar esse projecto da forma mais objectiva possível. Não faz parte das suas funções ajudar, esclarecer dúvidas ou inquietações que possam surgir ao longo da obra, visto que o seu foco está na execução da mesma.

Uma obra pode ser um grande causador de stress.

Ter um projecto com as escolhas finais agregadas e pensadas facilitará o processo e poderá evitar surpresas ou divergências de orçamento e dilatações de prazos de obra.

Question 2

Quanto tempo demora a desenvolver um projecto de arquitectura?

Accepted Answer

Vai depender da complexidade do que é pedido em termos de área e objectivos mas, de uma forma geral, pode contar com 2 a 3 meses.

Question 3

Ao contratar um arquitecto, a obra vai ficar mais cara?

Accepted Answer

O valor da obra dependerá sempre dos objectivos e das escolhas tomadas pelos cliente para a mesma:  da quantidade de demolições, das soluções de aquecimento/arrefecimento, da escolha de materiais, da quantidade de elementos de carpintaria, etc.

O papel do arquitecto é precisamente orientar o cliente nas suas escolhas tendo como ponto de partida o orçamento disponível, apresentando-lhe as melhores soluções existentes para o fim desejado.

O trabalho realizado por um arquitecto irá sempre acrescentar valor ao seu investimento pelo que deverá ser sempre visto como uma mais-valia para a sua obra.

Question 4

Na apresentação do custo de projecto e estimativa do custo de obra, saberei exactamente quanto irei gastar no total?

Accepted Answer

A fase de apresentação da estimativa do custo de obra é ainda uma fase inicial do processo, diferente da fase posterior de orçamento de obra por parte do empreiteiro. Nesta primeira fase ainda não existe projecto, mas apenas uma lista de intenções, pelo que não existe ainda uma noção exacta de quanto poderá custar a obra, mas com algumas linhas definidas, será possível apresentar um intervalo de valores aproximado. Iremos sempre trabalhar tendo em conta o orçamento disponível e a orientação para as fases seguintes basear-se-á nesse orçamento, pelo que, de uma forma geral, nunca será surpreendido com valores muito discrepantes.

Question 5

Não conheço nenhum empreiteiro. Têm equipas de confiança com quem costumem trabalhar?

Accepted Answer

Sim, temos uma base de dados de empreiteiros com quem costumamos trabalhar e que poderão responder ao seu orçamento, em concurso.

Question 6

Já tenho um empreiteiro com quem gosto de trabalhar. Posso trabalhar com ele, mas comparar os preços com outros empreiteiros que conheçam?

Accepted Answer

Sim, claro. Podemos lançar concurso com o empreiteiro à sua escolha e/ou comparar com outros com quem costumamos trabalhar para que possa escolher a solução com a qual se sentir mais confortável.

Question 7

Como posso garantir que os prazos de obra são cumpridos?

Accepted Answer

Há sempre imponderáveis nas obras mas, estando o projecto completamente definido, o empreiteiro poderá orientar-se com muito mais segurança, garantindo o cumprimento dos prazos estabelecidos.

Question 8

Como posso garantir que os custos da obra não fogem ao orçamento dado pelo empreiteiro?

Accepted Answer

Para que isso aconteça é necessário que o projecto esteja completamente definido para que, durante a obra, não se tomem decisões diferentes que podem alterar o orçamento dado inicialmente pelo empreiteiro.

REMODELAÇÃO

INTERIORES

GESTÃO DE OBRA

O atelier nasce de uma vontade de resolver, através da arquitectura e do design de interiores, questões relacionadas com a vida prática e os desejos dos seus utilizadores.
Da empatia como um dos pilares do desenho.

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Os nossos serviços

Remodelação . Interiores . Obra

Seja um espaço inabitável ou apenas a precisar de uma actualização,

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Minimizando as surpresas e controlando os prazos.

Da primeira reunião até ao final da obra.

O nosso processo

Projectos personalizados com acompanhamento de todas as fases desde a primeira reunião até ao final da obra.

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